אחת מן השיטות הנפוצות בעולם ההשקעות לרכישת נכס, היא דרך כונס נכסים. למה? נכסים אצל כונס הנכסים נמכרים לרוב במחיר זול במיוחד ולפעמים אף בכ-20% משוויים האמיתי. בנוסף לכך, הנכס נמכר לרוב תוך שניים עד ארבעה חודשים מיום שכונס הנכסים

בתור סטודנטים קשה לנו להתמודד עם השכירות על הדירה, הארנונה, החשבונות, שכר הלימוד, הציוד הנדרש וכדומה. אנחנו משקיעים את רוב זמננו על הלימודים, מוציאים ולא מכניסים, ובשלב מסוים, רבים מאיתנו, מגיעים לשלב שבו כבר לא נשאר להם מאיפה להוציא. אז מה

לפני מספר קטן של חודשים התעורר העולם לבוקר לא ברור, דונלד טראמפ ניצח בבחירות לנשיאות ארצות הברית. למה הבוקר הזה היה לא ברור? כי רבים האמינו שדונלד טראמפ הוא גזען, בעל דעות קיצוניות, שובניסט וכי הוא יעשה רק נזק לארצות הברית.

במאמר הקודם שלנו “4 צעדים להפוך כתיבה שיווקית לשיווק מצליח – חלק ראשון” עסקנו ברקע לחשיבותה של הכתיבה השיווקית ובצעד הראשון שעלינו לעשות. אם קראתם אותו, עשיתם מחקר? הבנתם מי הם קהל הלקוחות שלכם ומהם הם מחפשים? מי הם המתחרים? על

שיווק הוא אולי הכלי החשוב ביותר בכל בית עסק, ושיווק צריך לעשות טוב. אחת מן השיטות לשווק את עצמכם, אם כעסק, אם ככותבים או סתם אם תרצו שיכירו אתכם, היא באמצעות כתיבה ויצירת עניין אצל הלקוחות. כתיבה שכזו יכולה להופיע

מיילים הם כלי שיווקי נהדר. המייל מגיע לכל לקוח, אנחנו בוחרים מה יהיה כתוב בו ואם נחליט, הוא גם יכול להגדיל לנו את המכירות ממש. הבעיה היא שהם לא תמיד נקראים, ולא תמיד מבצעים את תפקידם. כולנו מכירים את כמויות

אתם עדיין לא משתמשים בסרטונים? זאת אומרת שהעסק שלכם עוד רחוק מלממש את הפוטנציאל הגלום בו!! כמה פעמים כבר שמעתם שהשיווק הוא תחום חשוב, אם לא החשוב ביותר, בהצלחת העסק? הרי אם העסק שלנו מושלם, ואנחנו מוכרים שירות או מוצר

במאמר הקודם שלנו נגענו ביתרונות הרבים ובחשיבות המעשית של בלוג בחנות האינטרנטית שלכם. כמו כן, המלצנו לאלו מאיתנו שבחרו לסחור באמזון ובאיביי לבחון את פלטפורמת המכירות הנוספת – שופיפיי. וזאת מפני שבשופיפיי מדובר בחנות עצמאית, משלכם, בה תוכלו ממש לפרסם

ישנם אנשים, כמונו וכמוכם, שעושים הרבה מאוד כסף מכתיבה. האם אלה כולם? לא. אלה הם האנשים שהחליטו בנחישות לעשות מהכתיבה את המקצוע שלהם ולהצטיין בו. כתיבה היא מקצוע לכל דבר, ואחת התופעות המעניינות שאנו רואים בתקופה האחרונה היא שהביקוש לכותבים

זוכרים את המאמר הקודם שלנו, על הקמת עסק? אז החלטנו לפרט קצת יותר את סעיף הצבת המטרות. כשאנחנו מדברים על הצבת מטרות הרבה פעמים אנחנו מתארים לעצמנו סיטואציות עסקיות או אפילו צבאיות. כאילו מטרות הן מה שצריך להוביל גוף, או

“העבודה היא חיינו” הוא משפט נכון לכל אחד. גם לעובד הזוטר ביותר וגם לאיש העסקים הגדול מכולם. כולם בסופו של יום נאלצים, או, במקרה הטוב יותר רוצים, לעבוד. אבל השאלה היא איך? האם נוח לכם במקום העבודה הנוכחי שלכם? או

אם אתם זוכרים, אחד מן המאמרים המובילים שלנו הוא על מתכונים לכותרות מוצלחות. אין ספק שכדי שכותרת תמשוך את קהל הקוראים שלנו, היא צריכה להיות מושכת והמאמר אכן מספק כמה וכמה שיטות שיעזרו לנו למשוך את האנשים אותם אנחנו מחפשים. אבל

זה לא סוד ששוק הנדל”ן בישראל נמצא לפני משבר. כבר מזמן חצינו את קו המחירים הלגיטימיים וכבר מזמן שהשוק במדינת ישראל לא עומד באותה הנקודה הכלכלית כמו השוק העולמי. הבחירות האחרונות בישראל נסובו סביב הנושא הזה, כמעט כמו סביב הביטחון,

זו ודאי לא הפעם הראשונה ששמעתם את המונח “קבוצות רכישה”. לצערנו הרב, קבוצות הרכישה מקושרות בארץ בדרך כלל לקומבינות ולשקרים. אבל לא עוד. בעקבות הצעת חוק חדשה, ולחץ בוועדות המתאימות בכנסת, נושא קבוצות הרכישה יוסדר לטובת המשקיעים. למי שלא יודע מהן

סיימתם את המאמר הקודם שלנו? פתחתם חשבון פייפל? ניסיתם למכור באיביי? איך היה הסרטון הראשון שצילמתם? אתם רוצים לשמוע על דרכים נוספות לעשות כסף דרך האינטרנט? אם כן, הגעתם למקום הנכון. הדרכים הבאות דורשות קצת יותר יצירתיות אבל גם הן מתאימות

עכשיו כשאתם כבר עמוק בתוך הנדל”ן, ויש לכם נכס (או אולי נכסים) משלכם ועסק שממש רץ, הגיע הזמן לעבור לשלב האחרון בסדרת המאמרים שלנו – המכירה. בנושא השיווק כבר עסקנו במאמר הקודם, לכן במאמר הזה נעסוק בדרכי המכירה הקיימות. אבל

אז כבר מצאתם נכס? בדקתם אם הוא השקעה משתלמת? בכמה תוכלו להשכיר אותו? כמה הוא עולה? כמה חסר לכם? אחרי המאמרים הקודמים שלנו בסדרה, אנחנו ממשיכים לשלב הבא: כאשר כבר מצאנו את הנכס, עולות שתי השאלות הבאות – הראשונה, איך

אז אחרי שלמדנו במאמרים הקודמים איך לחשב תשואה, והרחבנו את ידיעותינו במגוון סוגי הנדל”ן הרבים שקיימים. הגיע הזמן שנבנה לנו תכנית טובה לתחילתה של השקעה מעולה! אך ראשית, יש לנו וידוי. מרבית החומר במאמר זה, הנוגע לתכנית העסקית, כבר מופיע במאמר

השקעה בנדל”ן היא לא נושא לעשירים בלבד. זאת כבר פירטנו במאמר הקודם, “המדריך למשקיע המתחיל חלק א’…” והגיע הזמן שנתחיל לדבר על איך עושים את זה, מה הם הצעדים המקדימים שנרצה לעשות לפני השקעה בנכס, ואיך בכלל נחליט אם הנכס הוא

שולה, השכנה ממול – הייתה יזמית. בשנת 1992, היא פתחה חנות פרחים משלה. היא לקחה סיכון, עשתה צעד לכיוון חוסר הביטחון הכללי והלחצים הנלווים לכך, עבדה בעבודה נוספת כדי לתמוך גם במשפחה שלה וגם בעסק שלה, התחילה לייצר מאגר לקוחות,

דמיינו את זה: הקיץ מגיע ולמיכל מתחשק זוג משקפי שמש חדשים. היא מקלידה “משקפי שמש מדליקים” (Cool Sunglasses) בגוגל ומתחילה לבדוק את האפשרויות הראשונות שעולות. היא מצאה דף מכירה של מוכר נקרא: “מושקוף”. אה, איזה יופי. תמונה של דוגמנית יפה רוקדת עם

בלוג טוב הוא נכס יקר ערך. הוא מעניק הרגשה נהדרת ויכול להעלות את המודעות למה שאתם עושים. הבעיה היא שאם אף אחד לא קורא את מה שאתה כותבים, זה לא מביא תועלת לאף אחד. למרבה הצער אין רוטב סודי אותו

אם אתם נוהגים לשלוח דיוור ללקוחות שלכם, בשלב זה או אחר תזדקקו להשראה על מנת לשווק בצורה יעילה יותר. זה לא משנה אם יש לכם ניסיון רב שנים או אם אתם חדשים בתחום, תמיד אפשר להיעזר בדוגמאות לתוכן יוצא דופן שיעניק לנו השראה. ניתן,

השקעות בנדל”ן דורשות הבנה במספר תחומים. כאשר משקיעים בקטן, ניתן ללמוד את כל התחומים בעצמכם ולהתקדם יפה מאוד, אך אם רוצים להשקיע בגדול, ולהפוך את עסקאות הנדל”ן להצלחה ענקית, אתם תרצו לעשות זאת בצוות! כל אחד מחברי הצוות יתמחה בתחום

“אם אתה רוצה להיות מעולה, התחל ב”להיות”. אם אתה רוצה לפתח דבר עצום, ראשית חשוב על יסודות הענווה. ככל שהמבנה שלך גבוה יותר, כך היסודות שלו צריכים להיות עמוקים יותר” (אוגוסטין הקדוש) לפני שמניפים את את החפירה בפעם הראשונה על מנת

בטרם תתחילו את הקריירה שלכם בתחום השקעות הנדל”ן, כדאי שתחשבו האם אתם רוצים לעבוד לבד או עם שותפים. זו החלטה מאוד אישית והיא תלויה בידע שלכם, בזמן העומד לרשותכם, בכישורים, ביכולות ובגיל שלכם. יש משקיעים שמעדיפים לעבוד עם שותפים מההתחלה

אחד מן התהליכים החשובים ביותר, בכל עסק, הוא השיווק. מי שיש בידו מוצר מנצח אבל לא משווק אותו כראוי, לא ימכור את המוצר שלו. נדל”ן תמיד היה, ויתכן גם שתמיד יהיה, מוצר מנצח. אבל מה צריך לשווק בנדל”ן? הרי אם

כסף. אתם תמיד רוצים שיהיה לכם יותר. כדי לקנות את הבגד שרציתם או את הגאדג’ט שרציתם, לחסוך לטיול ובאופן כללי, להרגיש טוב יותר עם מצבכם הכלכלי. אנשים רבים מאמינים שמי שלא נולד עם כסף, לא יהיה לו כסף. זו אמונה מגבילה מאוד

אם אתם עם מישהו – שותפים, בני זוג, הורים וילדים, אתם כבר חיים במסגרת משפחתית. במקרה שכזה, כדאי לכם לעקוב אחרי סדרת המאמרים שלנו בנושא כסף במשפחה, בה ניתן הרבה מידע בעל ערך רב עבורכם. כשמדברים על כלכלת המשפחה, בעצם מכוונים לתהליך

האם בפעם האחרונה שהעברתם מצגת, המאזינים התחילו ‘לנקר’? האם הבלוג שלכם מחכה לקורא הראשון שלו? האם משתפים את הפוסטים שלכם? במאמר זה נבדוק כיצד חקר מדעי המוח יכול לעזור לתוכן שלכם להיות בלתי נשכח. מה תמצאו כאן: שלושה מרכיבים ליצירת

כשאתם עושים משהו שאתם ממש אוהבים, ומדברים עליו, העיניים שלכם נוצצות וההתלהבות שנובעת מכם, מדבקת. אבל, האם התלהבות וידע לבדם, מספיקים כדי למכור את המוצרים והשרותים שלכם? דמיינו שלא רכבתם על אופניים מאז שהייתם ילדים ואתם לא ממש מבינים באופניים. אבל מתחשק לכם

לפני מספר שנים, האגודה למלחמה בסרטן פתחה בקמפיין פרסומי טלוויזיוני משעשע: בפתח שערי השמים, עמדו מלאכים שקיבלו בחיוך את המצטרפים. המלאכים חשבו שכל מי שמגיע אליהם, מוקדם מהצפוי הגיע כיוון שעישן. מה רבה הייתה הפתעתם כשגילו אדם צעיר שלא עישן.

כסף זה לא הכל בחיים, נכון. אבל זה בהחלט עוזר כשיש אותו. אם אתם רגילים להאמין באמונות שליליות הנוגעות לכסף כמו: “כל העשירים גנבים ורמאים” “כסף הוא מקור כל הרוע” “כסף לא גדל על העצים” כדאי שתבדקו אותן מחדש. יכול

“90% מכלל המיליונרים בעולם, השיגו את הונם באמצעות נדל”ן” (אנדרו קרנגי) אנדרו קרנגי חי אמנם לפני יותר ממאה שנה אבל גם היום, רבים מעשירי העולם מחזיקים נדל”ן על מנת להגדיל את ההכנסות שלהם. האם אתם חדשים בתחום הנדל”ן ? לימוד