נדל”ן הוא מוצר שקיים בכל העולם, ואפשר לבצע השקעות בנדל”ן לא רק בארץ. יתכן אפילו שבמצב הנוכחי היום בארץ, יהיה נכון יותר לנסות להשקיע דווקא בחו”ל. אבל הבעיה היא שבחו”ל השפה, התרבות וגם החקיקה שונות מבארץ. לכן, החלטנו לרכז לכם
ישנם סוגים רבים של השקעות בנדל”ן וסוגי השקעות אחרות שנוכל לבצע. נוכל תמיד לקנות נכס, לשפץ אותו, להעלות את ערכו ולמכור אותו מחדש. נוכל גם לקנות נכס, להחזיק בו ולהשכיר אותו – בכך נהפוך אותו להכנסה פאסיבית. כמו כן, נוכל
אם יש לכם הון והתלבטתם איפה להשקיע אותו, או אם אין לכם הון אבל אתם רוצים למנף את עצמכם, כנראה שכבר חשבתם על נדל”ן. לפני שנתחיל לדבר על נדל”ן, יש מושג אחד שאנחנו צריכים להבין והוא המשמעותי ביותר בהשקעה זו
שמתם לב פעם כמה נדל”ן מוחזק על ידי אנשים עשירים? למה בעצם, שהבעלים של חברת הייטק, או של בנק בישראל, יחליט לרכוש נדל”ן? למה דווקא נדל”ן? פה נכניס הערת ביניים: את מי זה מעניין לשמוע על עשירים? אם הגעתם אלינו,
אתם עוד מתלבטים? עוד לא יודעים אם ההשקעה הזו נכונה לכם או לא? רבותיי, היום זה היום להתחיל! למה דווקא היום? כי אם נדחה למחר, נדחה למחרתיים ונמשיך ונדחה עד שלא נתחיל לעולם. להתחיל היום כדי לדעת שהתחלנו, כדי לדעת
ארצות הברית של אמריקה מלאה בדוברי ספרדית. לא כל שכן, כל חלקה הדרומי והמרכזי של יבשת אמריקה (ארגנטינה, צ’ילה, מקסיקו וכדומה) דוברות ספרדית. רק ברזיל יוצאת דופן בחלקה הזה של היבשת. על כן, אם אתם מעוניינים לקנות ולמכור נדל”ן, ובטח
זה לא סוד ששוק הנדל”ן בישראל נמצא לפני משבר. כבר מזמן חצינו את קו המחירים הלגיטימיים וכבר מזמן שהשוק במדינת ישראל לא עומד באותה הנקודה הכלכלית כמו השוק העולמי. הבחירות האחרונות בישראל נסובו סביב הנושא הזה, כמעט כמו סביב הביטחון,
זו ודאי לא הפעם הראשונה ששמעתם את המונח “קבוצות רכישה”. לצערנו הרב, קבוצות הרכישה מקושרות בארץ בדרך כלל לקומבינות ולשקרים. אבל לא עוד. בעקבות הצעת חוק חדשה, ולחץ בוועדות המתאימות בכנסת, נושא קבוצות הרכישה יוסדר לטובת המשקיעים. למי שלא יודע מהן
עכשיו כשאתם כבר עמוק בתוך הנדל”ן, ויש לכם נכס (או אולי נכסים) משלכם ועסק שממש רץ, הגיע הזמן לעבור לשלב האחרון בסדרת המאמרים שלנו – המכירה. בנושא השיווק כבר עסקנו במאמר הקודם, לכן במאמר הזה נעסוק בדרכי המכירה הקיימות. אבל
אז כבר מצאתם נכס? בדקתם אם הוא השקעה משתלמת? בכמה תוכלו להשכיר אותו? כמה הוא עולה? כמה חסר לכם? אחרי המאמרים הקודמים שלנו בסדרה, אנחנו ממשיכים לשלב הבא: כאשר כבר מצאנו את הנכס, עולות שתי השאלות הבאות – הראשונה, איך
אז אחרי שלמדנו במאמרים הקודמים איך לחשב תשואה, והרחבנו את ידיעותינו במגוון סוגי הנדל”ן הרבים שקיימים. הגיע הזמן שנבנה לנו תכנית טובה לתחילתה של השקעה מעולה! אך ראשית, יש לנו וידוי. מרבית החומר במאמר זה, הנוגע לתכנית העסקית, כבר מופיע במאמר
“90% מכלל המיליונרים בעולם, השיגו את הונם באמצעות נדל”ן” (אנדרו קרנגי) מה קדם למה? הביצה או התרנגולת? הרי אם קודם הייתה ביצה, איזו תרנגולת הטילה אותה? ואם קודם היית תרנגולת, איפה הביצה ממנה בקעה? השאלה הפילוסופית הזו באה לתאר סיטואציות
“אם אתה רוצה להיות מעולה, התחל ב”להיות”. אם אתה רוצה לפתח דבר עצום, ראשית חשוב על יסודות הענווה. ככל שהמבנה שלך גבוה יותר, כך היסודות שלו צריכים להיות עמוקים יותר” (אוגוסטין הקדוש) לפני שמניפים את את החפירה בפעם הראשונה על מנת
“90% מכלל המיליונרים בעולם, השיגו את הונם באמצעות נדל”ן” (אנדרו קרנגי) אנדרו קרנגי חי אמנם לפני יותר ממאה שנה אבל גם היום, רבים מעשירי העולם מחזיקים נדל”ן על מנת להגדיל את ההכנסות שלהם. האם אתם חדשים בתחום הנדל”ן ? לימוד
